¿Despierta el ladrillo? La compraventa de viviendas sube con fuerza desde abril
27,5% es lo que ha avanzado la compraventa de viviendas desde los mínimos de abril
¿Está empezando a despegar el sector de la vivienda en España? No son los precios, que siguen bajando, pero sí la actividad después de la fuerte desaceleración de los dos últimos años. A pesar de que la tasa interanual con respecto a julio de 2008 sigue cayendo, con un desplome del 20,3%, la compraventa de viviendas ha registrado fuertes subidas en los últimos cuatro meses.
En el pasado abril, el desplome del sector tocó fondo al registrar 29.217 operaciones. En mayo la cifra se situó en 34.000 operaciones y, en junio, la cantidad ascendió a 35.400. Hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica los datos de julio: 37.039 operaciones. El sector mantiene la tendencia mensual al alza. ¿Será este el punto de partida del rebote inmobiliario?
Sin embargo, la cifra interanual sigue cayendo en picado. Una tendencia que se mantiene desde que comenzó la crisis del ladrillo en España, en el verano de 2007. Si en julio de 2007 la cifra alcanzaba las 63.700 operaciones, en enero de 2008 descendía hasta casi 62.000. Fue entonces cuando la tasa empezó a caer de forma pronunciada. En julio de 2008 las operaciones registradas se situaban en 45.500 y, doce meses después, apenas superan las 37.000.
Si los datos se comparan con los del mes anterior se produce una recuperación de las ventas de inmuebles del 4,7%, que fue posible gracias al aumento del 11,6% de las transacciones de vivienda usada (18.351 operaciones), en tanto que la nueva disminuyó el 1,3% (18.688).
La caída de las ventas de vivienda de segunda mano, que habitualmente era la más pronunciada, prácticamente se igualó en julio al descenso de las ventas de obra nueva, hasta situarse en el 20,5% y 20,1%, respectivamente.
Por régimen de propiedad, el 91% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en julio bajaron el 19,6% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 26,2%.
En lo que se refiere a la transmisión de viviendas, la contracción interanual se sitúa en el 15,1%. En julio el total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, ascendió a 158.490. Además de la caída de la compraventa, las donaciones cedieron el 9,6%, mientras que las herencias disminuyeron el 1% y las permutas, el 18,7%.
La ministra de Vivienda confirma la “suave recuperación” del sector
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado esta mañana durante la firma de un convenio en Vizcaya que estos síntomas de recuperación, aunque deben ser acogidos “con toda prudencia”, son “una buena noticia” para las personas que necesitan una vivienda.
La ministra ha destacado que, aunque la caída en la evolución interanual de las transacciones inmobiliarias se mantiene en un 20%, “el proceso de moderación de los precios de la vivienda y el abaratamiento del dinero a través del euribor nos ha llevado a una moderada tendencia a la recuperación”.
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