Mr. Adelson versus Mr. Berlanga

Tan amantes como somos los españoles de la ocurrencia y el retruécano –una manera de pensar con la mollera vacía, al decir de Max Aub- se ha pretendido establecer casi una relación íntima entre Eurovegas y “Bienvenido Mr. Marshall”. Pero las coyunturas históricas no guardan entre sí muchas similitudes y las lecturas particulares que podamos hacer del proyecto, aunque se aproximen en algunos aspectos son bastante distintas.
Para comenzar, 1952, año de producción del film de Berlanga fue un año crucial para el despegue de la economía española: acabado el racionamiento, el país recuperó al fin los niveles de producción medios del período 1925-35. España comenzaba a salir de la autarquía y el régimen franquista se veía apuntalado por el apoyo norteamericano.
Año 2012: aunque España no sea un país tan marginal en Europa como lo era entonces, ahora también recabamos el apoyo norteamericano. Y aunque no esperemos la ayuda de Mr. Marsall en forma de créditos y trigo, algunas personas e instituciones consideran que no vendría mal que uno de los reyes del ocio, Mr. Adelson, acuda en nuestra ayuda.
Pero si las intenciones de Mr. Marshall obedecían a un concienzudo plan geopolítico, las intenciones de Mr. Adelson no están tan claras. Consideraciones ético-morales aparte, bastaría tal vez con responder a tres sencillas preguntas: 1) ¿Está dispuesto o no a poner dinero en el proyecto o solamente know-how empresarial? 2) Y si realmente está dispuesto a invertir, ¿será una cantidad suficiente para que el proyecto pueda arrancar? 3) ¿Qué contraprestaciones pedirá a cambio?
Mi opinión sobre el particular, que ha variado en estas dos últimas semanas, tras consultar algunas fuentes conocedoras del sector inmobiliario, y que siempre se han distinguido por sus juicios ponderados y por su probada ética empresarial, es la siguiente:
1º. Adelson cuenta, al parecer, con recursos suficientes para emprender la aventura de Eurovegas. Al menos si es cierto que va a desembolsar el 50% del dinero necesario para desarrollar un gran complejo hotelero en Macao.
2º. La inversión es naturalmente a largo plazo. Pasarán unos cuantos años desde que se adquieran los terrenos, se realice el diseño de las instalaciones y den comienzo las edificaciones hasta que se ponga en marcha el complejo de ocio.
3º. Aunque el inversor norteamericano ha jugado con la ubicación del complejo, Paracuellos parecía a priori una opción más idónea que Alcorcón (aunque los terrenos de esta última población son los mejores), dado que se encuentra a escasos minutos de Barajas.
4º. Precisamente, Barajas es una de las grandes bazas con las que cuenta Eurovegas. Su aeropuerto internacional puede acoger en los próximos treinta años un volumen muy alto de viajeros. Y los visitantes que dejarán dinero en los casinos serán sobre todo extranjeros que lleguen en vuelo privado o línea regular. O lo que es lo mismo, en España no existe masa crítica suficiente de jugadores para mantener unos locales de juego de estas características.
4º. Está claro que el proyecto de Adelson solo es viable si es capaz de convertir a Madrid en el centro de juego de Europa y del mundo árabe: rusos o ciudadanos de los Emiratos serán algunos de los principales destinatarios del proyecto. A favor de esta ubicación, se encuentra la buena aceptación que España y Madrid tienen entre ellos.
5º. El principal escollo radica precisamente en el coste de los terrenos. Poner primero de acuerdo a todos los propietarios para que vendan, y que además lo hagan a “precios razonables” y mediante opciones no será una tarea fácil. Todos querrán recibir una parte muy importante de la venta en efectivo y no en acciones de la sociedad de Adelson.
6º. Según mis expertos, Adelson estaría dispuesto a pagar una “cantidad razonable” por lo terrenos, con un precio que rondaría los 1.000 millones de euros (una cantidad similar a la de Macao), a los que habría que añadir unos 150 millones de diseño del complejo. Un desembolso superior frustraría el proyecto, puesto que el retorno de la inversión no comenzaría hasta varios años más tarde.
6ª Si no existiese acuerdo en el precio, la Comunidad de Madrid podría incluso expropiar este suelo declarándolo de “interés especial”, como si fuese, por ejemplo, una carretera. Una opción que casi nadie contempla por la fuerte contestación social que tendría y los recursos judiciales que entablarían los propietarios de los terrenos.
7º. El proyecto parece consistente desde un punto de vista financiero, siempre y cuando el desembolso inicial supere los 800-1.000 millones de euros. Y desde luego está mejor armado que el del señor Bañuelos en Barcelona, cuya calificación me reservo para no echar más leña a la hoguera.
Y por lo que se refiere al recurso a los tópicos moralistas a la hora de juzgar la fauna y flora que, previsiblemente, adornará los recintos de Eurovegas –¡como si fuera a ser muy distinta a la que pulula por varias zonas del Madrid diurno y nocturno¡- permítaseme recurrir de nuevo a Luís García Berlanga. Siempre me ha parecido –y así lo he escrito- que, “Bienvenido…” retrataba muy bien las vanas ilusiones de una sociedad civil profundamente desmoralizada por la época que le había tocado vivir. Y que, a la postre, la película se había convertido en la metáfora de la resignación de una parte importante de la oposición española antifranquista. Más de un ciudadano puede incluso creer ahora que la aceptación de Eurovegas, aunque no nos devuelva a la España de los años cincuenta, nos sitúa sin embargo en un lugar poco apropiado y un tanto injusto en Europa: el de un país meramente residual y de servicios. Habría que ver entonces si nuestra imagen actual en el mundo va mucho más allá de este pretendido tópico.
José Vicente García Santamaría