¡Baja la vivienda, estúpido!

La verdad es ni me he molestado en leer mas de 4 lineas porque alguien que escribe asi solo dice tonterias y con animos de generar polemica por no se que motivos, pero si pensaras aunque fueran 3 minutos te darias cuenta de que no se puede bajar el precio de la vivienda de golpe simplemente porque entonces quebrarian los bancos, la gente con hipoteca estaria pagando casas que ya no tienen ningun valor y tanto el mercado como la economia española se hundirian si no lo estan haciendo ya.
Piensa, reflexiona y no quieras calentar los animos para que haya 4 tios que lean tu blog si nadie lo hace….

“no se puede bajar el precio de la vivienda de golpe simplemente porque entonces quebrarian los bancos, la gente con hipoteca estaria pagando casas que ya no tienen ningun valor y tanto el mercado como la economia española se hundirian”

Ya claro.
Mis padres compraron un piso por 7 millones y 13 años después lo vendieron por más de 30. Todo el que pudo en su día se subió al carro de la especulación.
Pero incluso si mis padres vendieran ahora (que no creo que ese piso se vendiese por mucho más de 20 kilos) seguirían ganando.

Se puede bajar y mucho.
Y las viviendas nuevas más. El coste de construcción es de unos 7 millones por vivienda (eso con buenos materiales y acabados). Si se vende a los precios actuales es que alguien se está llevando mucha pasta (me da igual si es el concejal de urbanismo, el promotor, el constructor… o todos ellos). No se puede permitir esto.

Nostre, antes de empezar a criticar un artículo deberías leer más, porque por tus palabras y la forma en que te expresas veo que tú tampoco tienes ni idea de cómo funciona el mercado. Al banco se la sopla que baje o no el precio de la vivienda. El banco presta un dinero a la inmobiliaria y a la constructora para que levanten pisos y luego presta dinero a los particulares para que compren esos pisos. De ambas operaciones, se lleva una comisión en forma de intereses del préstamo. El problema que tiene el banco se produce cuando esos pisos no se compran, porque la gente no pide hipotecas, porque los promotores y constructores no pueden devolver el dinero que pidieron para levantar los pisos y porque como no pueden construir más, no piden tampoco más dinero al banco. Y el problema del banco también es que los especuladores se encuentren con cuatro pisos que no pueden vender y que no puedan devolver las hipotecas al banco. ¿Lo ves?

Así que si se baja el precio de los pisos, se les da salida, los promotores recuperan algo de la inversión, pagan a los bancos la deuda y construyen más pisos, el mercado se reactiva.

Si mantienen el precio, la gente sigue esperando a que bajen y el ciclo se paraliza.

El problema es que como sobran viviendas y como además todos sabemos que su precio es mucho mayor que su valor (y como dice el verso “es de necio confundir valor con precio”), no hay manera de poner la máquina en marcha de nuevo, PORQUE NO HAY DEMANDA ¿sabes lo que es eso, Nostre? Y CUANDO NADIE TE ENTRA EN LA TIENDA PORQUE TU PRODUCTO ES CARO, ¿SABES LO QUE TIENES QUE HACER, NOSTRE?

Pues eso. Que leas más y opines menos.

Nostre, como se nota que eres uno de lo que esperaban pegar el pelotazo pero no lo has conseguido… Si han subido porcentajes del 20% anules por que no pueden bajar tambien?

Oferta y demanda.

Para que lo van a bajar, ¿Para tener una cuenta en el banco con poco interes y mucho riesgo de que se lo ventilen de un cerrojazo?

No espereis chollos, mientras el BCE preste dinero al 1% los bancos pueden aguantar su parque de viviendas sin vender, habrá alguien que por necesidad venda barato, pero por lo general antes de malvender el piso donde viven se quedaran sin comer. Es cierto que hay stock de viviendas, pero son segundas residencias. Por otra parte lo siento por las generaciones que no han comprado piso, porque lo que se vende ahora es poco,caro y malo. La construcción es como un alto horno, hace falta tiempo para que eche a andar, asi es que ente pitos y flautas calculo que hasta dentro de 10 años no volverá a haber pisos BBB, para entonces lo que no se pague como capital lo pagaran como intereses, el chollo de piso barato y tipos bajos no es compatible.

MATUTITO…SOLO TE DIGO QUE EL TRABAJADOR MEDIO
QUE COMPRE AHORA CON LOS TIPOS TAN BAJOS FIRMA
UN CONTRATO DE QUIEBRA TOTAL EN CUANTO LOS TIPOS
COMIENCEN A SUBIR.SERIA DE TONTOS PAGAR LO QUE SE
PIDE POR UN PISO,LA SUPER-HIPERVALORACION ES CLARA

Lo de España con el pelotazo de las inmobiliarias no tiene solución. El paro además va contribuir a que haya más xenofobia, y racismo, y más miseria. Y si los promotores inmobiliarios no se bajan de la burra, esta caótica situación va a ser aprovechada por partidos de corte totalitario. Sólo estamos empezando a ver el principio. El mambo empieza en enero de 2010, y ya el primer semetre de 2011 va a ser de gente dandose de leches en las calles. Miedo me da este país, y los inconscientes que nos han llevado esta situación, y que además nos la han metido doblada, haciéndonos pensar que aquí todo el mundo se iba a forrar especulando.
Vamos a tener que emigrar a Europa como en los años 60.

El tiempo pone a cada cual en su lugar. Si las casas deben bajar, por mucho que aguanten los bancos, al final bajaran. Si Alemania y Francia salen de la crisis el bce subirá los tipos y entonces veremos si pueden y quieren aguantar.

Los que tengan que vender realmente acabaran vendiendo, y para conseguir eso la única forma viable en esta situación es disminuir el precio.

Si yo estuviera ahora mismo en situación de comprar la verdad es que ni se me ocurriría, los tipos por el suelo y los precios por las nubes. Y cuando el año que viene el BCE comience a subir los tipos otra vez, te pegan el palo. Los precios tienen que bajar muchísimo más.

También me resulta curioso que la gente que antes decía: “la vivienda nunca pierde…” ahora ya no lo dice.

“no se puede bajar el precio de la vivienda de golpe simplemente porque entonces quebrarian los bancos, la gente con hipoteca estaria pagando casas que ya no tienen ningun valor y tanto el mercado como la economia española se hundirian”

mientras mas tarde en bajar mas tardaran en estabilizarse mas o menos 5 veces al tiempo que dura una crisis

mientras mas tarde en bajar mas vamos a perder todos, mientras que no se base, el consumo no puede subir sino al reves bajara

ahroa mismo todo se ha convertido en una carrera para pagar deudas, todo el mundo tiene deudas y prefieren hacer deudas por otro lado y no consumir hasta pagar las suya

el consumo de unos depende el trabajos de otros y el consumos de otros depende del trabajos de unos , si no se consume esta cadena se rompe y se resiente y se van cada dia mas gente al inem

si nadie tiene asegurado un puesto de trabajo, creo que si continúe la cosa así los funcionarios podrían pasar de fijos a indefinidos, cada dia habra mas parado

quien diga que la crisi se termina mañana es por que cree que mañana cada uno de nosotros encontrara en el colchon 300.000 euros de media para pagar nuestra hipoteca y continuar la fiesta tal como lo habrian llevado si esto no hubiera sucedido

mira el hombre aprende de dos formas en el colegio o a palos como una crisis no se aprende en el colegio hay que enseñarselo a palo

esta crisis hacia falta por que las crisis no son mas que oportunidades y la situacion de antes de valer un nicho de 80 metros 300.000 leuros eso si era una puñetera crisis

Nostre, ¿ no consigues vender el pisito o que ?

A ver, es este país somos miles de personas las que nos dedicamos a comprar alcaldes, concejales, etc y a especular con la vivienda, y si ahora el tío listo este pretende que tiremos por la borda tantos años de corrupción municipal y chanchullos político-financieros, va de lado.

¿Qué pretende, que nos pongamos a trabajar como el resto, que vendamos los coches de lujo, los yates, nos demos de baja en los clubs de golf?

Estarás de coña ¿no?

Anda, andaaaaaa… no flipes, que tenemos que conseguir que todos os metáis a comprar casas y pisos que si no ¿qué será de este país? ¿Acaso tenemos científicos, investigadores o gente así para mantener el consumo y el pago de pensiones? NO.
Pues eso, callaros la boca, dejad de caldeadnos a la chusma, y meteos a hipotecas que si no, España se va al carajo.

Lo que no es logico que cuando dieron el pelotazo que un metro cuadrado te valiese tanto, eso es abusivo y por eso hemos llegado a donde estamos ahora. Muchos se han aprovechado y ahora esta pasando lo que pasa que los jovenes somos los que tenemos muchos problemas para poder cojer un piso. Me parece muy vergonzoso, porque en otros paises como Alemania estan tirados y los alquileres de un piso de 120 metros te cuesta alli 500 o 600 euros y es verdad porque tengo amigos alli.
Yo llego a la conclusión de que todos somos EGOISTAS y AVARICIOSOS.
Y con gente asi el mundo se complica.

Hace tiempo la vivienda era un bien social que permitía a gente que no cobrase mucho dinero tener un bien en propiedad para darle oportunidad de invertir en algo propio, desde hace unos años, largos ya, las ratas especuladoras han intentado pasar de que los pisos fueran un bien social, a un artículo de mercadeo mas, y si se me permite decirlo, de Lujo. Pero claro, los artículos del mercado son así… vendes mucho, subes precios, baja la demanda, bajas precios… pero parece ser que los chupópteros de España creen que lo de los pisos, aún después del la explosión de la burbuja, van a poder seguir obteniendo tan pingues beneficios…
Por lo tanto, debo suscribir, es economía, estúpidos, al que no le guste y vaya a perder dinero, me van a excusar, pero es que no hay mejor expresión, que se jodan, por sucios avaros y codiciosos, ahora, que paguen, como en su momento, muchos Españolitos con muy poca cabeza han pagado, metiéndose en hipotecas de cincuenta años e incluso, hereditarias…
Creo que voy a continuar sentado viendo como se viene abajo el principal motor económico del país y disfrutaré de ello como un enano, espero, sinceramente, que las renovables y los negocios en internet tomen en relevo sin crear otra burbuja, para así poder reírme aún mas de los “empresarios” (Especuladores… claro está) que creen que solo por llorar mucho van a regalarles dinero.

PUES LO SIENTO MUCHÍSIMO, PERO AQUÍ EL “ESTÚPIDO” LO ERS TÚ AL NO HABER COMPRADO ANTES…ES QUE ES MUY BONITO VIVIR DE PLAYBOY, COCA A ESPUERTAS, WHISKIES ETC EN VEZ DE HIPOTECARSE.

NO ME DA LA GANA BAJAR EL PRECIO DE MI PISO Y NO SOY UN ESTÚPIDO, COMO PARECE VD.

AL CARAJO

Para todos aquellos incredulos, el mercado se rige por la ley de la oferta y la demanda, si hay mucha oferta y no hay demanda hay que bajar el precio. No es obligatorio, claro, solo si quieres vender.